热搜
您的位置:首页 >> 育儿

国五条冷却楼市房企3月需求释放4月多下滑

2019年05月14日 栏目:育儿

“国五条”冷却楼市 房企3月需求释放4月多下滑据不完全统计,截至昨日,已有19家上市房企公布了4月销售业绩,其中有14家房企4月单月销售

“国五条”冷却楼市 房企3月需求释放4月多下滑

据不完全统计,截至昨日,已有19家上市房企公布了4月销售业绩,其中有14家房企4月单月销售业绩较3月有所下滑,包括万科、融创、绿城、华润等品牌房企。而从月业绩来看,19家房企基本保持增长态势。业内分析认为,4月房企业绩下滑的现象,主要是3月份各地都明显出现了新国五条落地前的末班车现象,成交量大涨,因此多数房企4月业绩环比出现下滑。 3月需求释放影响4月业绩 近期,房企纷纷公布4月销售业绩,罕见出现环比下跌的现象。 据不完全统计,19家公布4月业绩的房企中,有14家出现环比下滑,占比达到74%。 其中,万科4月单月销售金额为123.8亿元,同比下降67.85%,环比3月下降18.55%;华润置地(橡树湾 润景公馆) 4月单月销售金额为44.3亿元,环比跌33.9%;世茂房地产4月业绩为46亿元,环比跌27.6%;碧桂园、合生创展、首开、奥园、中骏置业等房企环比3月销售额均下跌两成以上。 而富力、恒大等少数房企4月业绩则出现逆势上涨,其中恒大地产4月实现销售额72.6亿元,环比上涨15.8%。 对于4月单月销售业绩下滑,万科董秘谭华杰对媒体表示,主要由于推盘量下降导致,符合行业季节性规律。 上海易居房地产研究院研究员严跃进则认为,由于楼市新政细则落地,给房企销售带来阶段性波动。房企4月销售业绩冲高回落,与新国五条细则下的市场遇冷判断是相吻合的。3月份受宏观调控的影响,购房者出于担心房价上涨和个税增加的预期出现了恐慌性购房,3月住房需求得到大面积的释放,也会给4月销售的回落带来一定影响。 前4月业绩量价齐涨 虽然房企4月单月业绩有所放缓,但凭借前三月的良好业绩,房企在月的累计业绩则出现普涨,销售单价也比去年有所上涨。 据不完全统计,19家已公布月业绩的房企,有18家出现同比上涨。其中,龙头万科前4个月累计实现销售金额560.2亿元,同比上涨45.47%。而中骏置业、旭辉、融创、华润置地、首开、瑞安房产、碧桂园等房企前4月业绩同比上涨幅度超过100%,涨势惊人。 此外,不少房企今年销售单价也比去年有所提升。龙头万科月的累计平均成交单价为11618元/平米,高于2012年全年平均销售单价10901元/平米。合生创展2013年已销售单价20216元/平米,对比去年同期销售单价14956元/平米,同比增长35%。融创中国前4月销售均价达2.07万元/平米,与去年同期1.6万元/平米相比,同比涨幅近30%。碧桂园前4月销售均价从去年的6140元/平米上涨至6348元/平米。 中原地产市场分析师认为,随着各地可能继续收紧调控政策,房企销售将暂时受到一波阻力的影响,对房企的影响在下半年显现更大。 而一位大型房企负责人告诉,对于大型房企,需要去库存和快速周转,在调控趋严的形势下,仍将想方设法促进销售,降低库存。

冲孔板厂家
揭膜祛斑
回收芯片